Własny dom zaczyna się od dobrego miejsca i konkretnych możliwości jego zagospodarowania

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 815 m², położona w Strzeszowie, w gminie Wisznia Mała, w rejonie ul. Ziołowej. To propozycja dla osób planujących budowę domu poza Wrocławiem, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.

DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Parametry wskazane w dokumentacji do decyzji obejmują:

-powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki czyli do 163 m²,

-wysokość zabudowy do 9 m,

-szerokość elewacji frontowej do 18 m,

-dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-45 ,

-minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

To konkretne ramy do zaplanowania domu oraz ogrodu dopasowanych do potrzeb przyszłych właścicieli.

DOJAZD

W dokumentacji przewidziano obsługę komunikacyjną od ul. Ziołowej, bezpośrednio projektowanym zjazdem lub przez drogę wewnętrzną nr 301/2.

MEDIA

Dokumentacja WZ przewiduje zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną poprzez projektowane przyłącza. Odprowadzanie ścieków przewidziano do kanalizacji sanitarnej, a w przypadku braku takiej możliwości do zbiornika bezodpływowego.

LOKALIZACJA

Strzeszów, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki to lokalizacja dla osób, które szukają miejsca na własny dom na północ od Wrocławia. Najbliższe otoczenie stanowi rozwijająca się zabudowa jednorodzinna. Podmiejski charakter miejscowości i otwarte tereny wokół Strzeszowa tworzą przestrzeń do codziennych spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu.
Atutem lokalizacji jest możliwość dojazdu do drogi ekspresowej S5 przez węzeł Kryniczno. Pozwala to zaplanować podróż zarówno w kierunku Wrocławia i jego obwodnicy, jak i Trzebnicy oraz Poznania. Alternatywą dla dojazdów samochodem jest stacja kolejowa w pobliskich Szewcach, zapewniająca połączenia w kierunku Wrocławia.
Strzeszów oraz sąsiednie miejscowości Szewce, Kryniczno i Wisznia Mała zapewniają dostęp do lokalnej infrastruktury: placówek edukacyjnych, sklepów i usług. Dzięki temu wybór domu poza miastem nie musi oznaczać wyjazdu do Wrocławia przy każdej codziennej sprawie.

To propozycja dla osób szukających miejsca na dom z ogrodem, w otoczeniu niskiej zabudowy i z dostępem do aglomeracji wrocławskiej.

Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i obejrzenia działki.