Dom 180 m2 + lokal usługowy | 15 min od Wrocławia | potencjał inwestycyjny | 295 000 zł | sprzedaż.

Oferta domu w Strzeszowie to propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą wyłącznie remont.

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy z końca XX wieku, położony zaledwie 15 minut od granic Wrocławia. Nieruchomość wymaga prac modernizacyjnych, w zamian daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Cena 295 000 zł.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia budynku: ok. 180 m2
- działka skrajna: ok. 200 m2
- 4 kondygnacje
- piwnica pod całym budynkiem
- media: prąd, woda, kanalizacja
- dojazd drogą asfaltową
- bezpośredni wjazd z ulicy

PARTER - przestrzeń usługowa.

Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni ok. 85,3 m2 z dużymi witrynami i dwoma niezależnymi wejściami.

Układ pomieszczeń:

sala główna - 51,5 m2
magazyn z osobnym wejściem - 26 m2
pomieszczenie socjalne - 7,8 m2

To przestrzeń, którą można wykorzystać pod sklep, usługi, biuro, gastronomię lub działalność lokalną.

Dodatkowe wejście prowadzi do części mieszkalnej oraz do piwnicy znajdującej się pod całym budynkiem.

PIĘTRO - duże możliwości podziału

Piętro o powierzchni ok. 93 m2 daje możliwość:

- stworzenia dużego mieszkania,
- wydzielenia kilku lokali,
- przygotowania nieruchomości pod wynajem.

Układ kondygnacji pozwala elastycznie dopasować przestrzeń do własnego pomysłu.

PODDASZE

Na poddaszu znajduje się ok. 30 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowy strych do adaptacji.

To idealne miejsce na niezależne mieszkanie, pracownię albo dodatkową przestrzeń najmu.

Potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość może zainteresować inwestora, który szuka budynku:

- pod podział na 6-7 lokali mieszkalnych,
- z dodatkową powierzchnią usługową,
- blisko Wrocławia,
- w cenie trudnej do znalezienia przy podobnym metrażu.

Atuty nieruchomości:
- lokal usługowy z witrynami,
- dwa niezależne wejścia,
- możliwość adaptacji każdej kondygnacji,
- parking przy budynku na minimum 3 samochody,
- własny wjazd na posesję,
- spokojna zabudowa jednorodzinna,
- sąsiedztwo rzeki Ławy i dorodnych drzew,
- możliwość stworzenia tarasu lub ogródka.

LOKALIZACJA
Strzeszów to spokojna miejscowość położona w dogodnej odległości od Wrocławia.

W pobliżu znajdują się:

- przedszkole,
- sklepy,
- kościół,
- przystanek autobusowy.

Dojazd do Wrocławia zajmuje mniej ok.15 minut.

Dla kogo?
dla inwestora,
dla flippera,
dla osoby prowadzącej działalność,
dla kupującego szukającego dużej nieruchomości z potencjałem w rozsądnej cenie.

To oferta dla osób, które myślą perspektywicznie i potrafią wykorzystać możliwości, jakie daje lokalizacja i układ budynku.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Rawicz. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.